Palác Trnitá oživuje centrum Brna

Vítěz soutěže Stavba jihomoravského kraje 2022 již plně slouží Brňanům. Celá polyfunkční budova, jejíž výstavba probíhala v letech 2019 až 2023, je ideálním spojením nové rezidenční části s kancelářskými a obchodními prostory.

Developerský projekt Palác Trnitá společnosti MS-INVEST navrhla architektonická kancelář Pelčák a partner architekti. Stavbu realizoval generální dodavatel firma STRABAG ve spolupráci s dodavatelským řetězcem lokálních firem, které se podílely od jara 2020 na výstavbě moderního komplexu bytových budov B1–B6 a A1 s 327 byty, dvanáctipatrové administrativní budovy A2 a podzemního objektu G se 453 parkovacími místy. V zimě letošního roku byla zkolaudována poslední část tohoto rozsáhlého investičního díla.

Palác Trnitá se tak stal dalším příspěvkem k urbanizaci hlavní brněnské rozvojové zóny – Jižní čtvrť, která se nachází zhruba pět minut chůze od centra města. Komplexní urbanistické a architektonické pojetí návrhu vytvořilo v této lokalitě první domovní blok, jenž přináší typicky městský mix využití. Série sedmi obytných domů a administrativního objektu nemá žádné proluky a slepé štíty, díky čemuž poskytuje volný průchod po průběžné ulici. Všechny budovy navíc disponují obchodním parterem v 1. NP, které nabízí přes 2 000 m² nájemních retailových prostorů.

STŘEDOBODEM JE MĚSTO

Hlavní architektonickou myšlenkou, která prostupovala celou přípravu projektu, bylo město. „Pracovat či zde bydlet znamená žít ve městě, a ne v office parku nebo na sídlišti. Vytvořili jsme živé ulice, ze kterých vstupujete do domu. Objekt má vstupní kolonádu, anglosaskou lobby, obchodní parter, fasádu, okna, materialitu, barvu. Má charakter. Je inspirován fascinující kvalitou klasických chicagských mrakodrapů. Je tradiční, odolný, udržitelný a velmi moderní,“ vysvětluje prof. Petr Pelčák z projekční kanceláře Pelčák a architekti.

KVALITNÍ MATERIÁLY A VIZUÁLNÍ ZÁŽITEK

Fasádu administrativní budovy tvoří světlé prostorové sklovláknobetonové prefabrikáty (GRC – glass reinforced concrete) v kombinaci s lesklým černě lakovaným bondovým plechovým panelem. „Sokl, se kterým je chodec v nejtěsnějším kontaktu, byl obložený velkoformátovým kamenem římským travertinem, šedozelenou a černou žulou a božanovským pískovcem. Hojně se kamenný obklad využil také v interiérech na obklady stěn, podlah a schodiště,“ dodává Ing. Roman Dostál, technický ředitel developerské společnosti MS-INVEST.

Pro výrobu a instalaci lehkých modulárních dílců navrženého obvodového pláště budovy A2 vybral projektový tým specialisty z moravské firmy DAKO, kteří mají s tímto inovativním materiálem s projekční životností 50 let dlouholeté zkušenosti. Jednotlivé dílce členité fasády byly zavěšeny na montážní ocelové přípravky kotvené do železobetonového skeletu skrze minerální tepelnou izolaci. Kvalita provedení lehkého obvodového pláště A2 budovy byla na konci realizace také ověřena zkouškou neprůvzdušnosti v rámci BREEAM certifikace administrativního bloku.

Fasády bytových domů jsou členěny vertikálně, přičemž zdánlivě nepravidelně rozmístěná okna a lodžie jim poskytují živý rytmus. Tato proměnlivost průčelí spolu s jejich materialitou vytváří stálou vizuální atraktivitu prostředí, která nabízí dostatek motivů pro nahlížení z větších i menších vzdáleností. Vzniká tak atmosféra tradiční městské ulice vybízející k zážitkům, a tím roste obytná kvalita městského prostředí.

Materiálové provedení venkovních fasád bytových domů je tvořeno kontaktním zateplovacím systémem ETICS (značky StoTherm) s povrchovou omítkou s různobarevným nátěrem. Ten architekt kombinoval s keramickým obkladem imitujícím cihlu na uličních fasádách objektů B4–B6 a lazurovaným keramickým obkladem v ulici Trnitá u budovy A1.

Rozmanitý estetický vzhled byl zároveň umocněn pohledovým betonem vystupujících balkonů a zapuštěním okenních parapetů. Výsledný produkt architektonické vize autorů návrhu významně podtrhl novou zástavbu Jižní čtvrti.

Střešní plášť jednotlivých budov je tvořen kombinací pochozích a nepochozích ploch, jejichž skladba se liší podle funkčního využití. U bytových objektů převažují střechy s extenzivní vegetací a kačírkem. Střešní terasy a lodžie jsou vybaveny systémovým roštem pro venkovní dřevěné podlahy. Nad objektem A2 je umístěna vzduchotechnická strojovna s akustickým opláštěním a celá plocha vnitřního prostoru nad podzemními garážemi je pokryta 880 mm tlustým střešním pláštěm pro pochozí intenzivní střešní zahradu.

STAVEBNĚ-KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ

Soubor všech budov v komplexu Palác Trnitá je situovaný nad společným dvoupodlažním podzemním objektem G, který je založen na železobetonové základové desce. S ohledem na geologické podmínky staveniště je celá plocha spodní stavby podepřena velkoprůměrovými pilotami a pod základovou deskou byl nainstalován drenážní systém s trvalým odčerpáváním vody z podzákladí. Před zahájením prací na základových konstrukcích musel investor také realizovat několik fází záchranného archeologického výzkumu kvůli nalezišti dřevo-hliněné usedlosti ze 14. století.

Nosný systém podzemních částí všech objektů je železobetonový sloupový konstrukční systém doplněný vnitřními železobetonovými stěnami. Podzemní monolitické stěny se instalovaly nejen jako dočasné pažení pro výstavbu spodní stavby, ale zároveň byly zaintegrovány jako součást suterénních konstrukcí stavby, aby se nemusely zdvojovat obvodové nosné stěny.

Nosný systém nadzemní části bytových objektů je tvořen kombinací železobetonových stěn, sloupů a pilířů a železobetonových stropních desek. Přičemž nosné stěny jsou výhradně železobetonové a v nižších patrech z velké části tvoří tzv. stěnové nosníky.

Nosný systém nadzemní části administrativního objektu A2 je s ohledem na požadavek volné dispozice především sloupový, vnitřní železobetonové sloupy jsou v oblasti komunikačního jádra doplněny ztužujícími železobetonovými stěnami.

BYDLENÍ, KANCELÁŘE, RELAX

Lokalita Paláce Trnitá poskytuje obyvatelům jedinečnou kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti k městským službám, obchodům a restauracím. Zájemcům o atraktivní bydlení jsou k dispozici bytové jednotky od 1+kk po 5+kk, většina bytů nabízí terasu nebo lodžii a všechny byty mají sklepní kóje.

Vnitřní prostor nového bytového komplexu je chráněný od uličního provozu a zahrnuje relaxační zónu a soukromé zahrádky u bytových jednotek v přízemním podlaží. Funkční řešení bytových prostor je doplněno o velkoprostorové balkony uvnitř komplexu a terasy podél střešních pater, které poskytují fantastické výhledy na historickou část města Brno.

Palác Trnitá je rovněž synonymem pro moderní kancelářské prostory, jež poskytují luxusní prostředí a nadstandardní služby. Budova nabízí soukromé terasy na několika různých podlažích, recepci s nepřetržitým provozem a reprezentativní lobby.

„Projekt Palác Trnitá představuje výjimečnou multifunkční moderní čtvrť pro Brno, kterou stavěl pro investora tým stavitelů Strabag ve spolupráci se svým lokálním subdodavatelským řetězcem. Navzdory těžkému období koronavirové a inflační krize, která zasáhla průběh realizační fáze, se díky úzké spolupráci týmu investora, autorů projekčního řešení a stavitelů povedlo úspěšně dokončit všechny fáze výstavby a předat nové bytové prostory koncovým majitelům, potažmo nájemcům komerčních a administrativních ploch,“ říká Svatopluk Dolák, vedoucí projektu společnosti STRABAG.

Autor: www.strabag.cz
Foto: STRABAG
Vizualizace a 2D situace: Pelčák a partner architekti