Články

Dostupné bydlení v České republice patří mezi nejaktuálnější společenská témata. Rostoucí ceny nemovitostí a nájmů převyšují tempo růstu mezd, což činí vlastní bydlení pro mnoho lidí nedostupným. Omezená nabídka bytů, zejména ve městech, kde je poptávka nejvyšší, situaci dále zhoršuje.

Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla v druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za metr čtvereční a pokořila tak dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka.

Rezidenční projekt Nový Perštýn v Liberci vstoupil do své druhé fáze, která nese název Vilapark Horizont. Stavba již byla zahájena a developer také nedávno spustil předprodeje bytů. První zájemci tak mají možnost pořídit si nové bydlení za nejvýhodnějších podmínek.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání.

Společnost FERI na českém stavebním trhu působí více než 20 let a postupně se od výroby betonářské výztuže, realizací monolitických konstrukcí a speciálních infrastrukturních konstrukcí přes generální dodávku staveb rozvíjí do dalšího segmentu, kterým je development.

Butikový projekt Garden Lofts v Praze 5 je zkolaudován. Z celkem 22 luxusních bytů ke koupi aktuálně zbývají poslední tři. K dispozici jsou rovněž dvě komerční jednotky. Noví majitelé se budou moct nastěhovat na podzim.

Developerská společnost J&T Real Estate koupila v Karlíně část jednoho z největších rozvojových území v Praze, do přeměny Rohanského ostrova hodlá investovat 15 miliard korun. Vznikne nová plnohodnotná a architektonicky pestrá čtvrť s názvem Nový Rohan.

Jak vypadá Fragment uvnitř? To jsme mohli zjistit díky komentované prohlídce s majitelem investiční a developerské společnosti Trigema Marcelem Souralem. Když jsme se viděli naposledy, psal se únor 2022. Tehdy byla budova ve výstavbě a diskutovali jsme o problémech, které mu způsobil covid.

Luxusní projekt Harrachov Peaks v krkonošském středisku Harrachov dospěl ke kolaudaci. Vzniklo zde celkem 16 designových apartmánů v nejvyšších standardech, které si noví majitelé mohou přebírat od léta. Zájemci o druhé bydlení v přírodě i výhodnou investici do nemovitosti se mohou na podzim těšit na představení vzorové jednotky.

Většina developerských společností (57 %) se domnívá, že o nájemní bydlení bude v blízké době větší zájem než o bydlení vlastnické. Po citelném poptávkovém ochlazení trhu, které nastalo v minulém roce zejména z důvodu malého zájmu kupujících o hypoteční financování, téměř dvě pětiny dotázaných developerských společností (38 %) přiznávají, že musely předělat některé stávající projekty z původního záměru prodeje bytů na nabídku nájemního bydlení.