Společnost CEEC Research představila v rámci konference svou kvartální analýzu stavebního trhu, která potvrzuje, že české stavebnictví po náročném období nastupuje opět na růstovou trajektorii.
Na konci června se ve Španělském sále Pražského hradu konalo SETKÁNÍ LÍDRŮ ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ, kde hlavní představitelé sektoru spolu se zástupci politických stran diskutovali o investiční politice strategických staveb, pohledech na vývoj legislativy a nejvýznamnějších vlivech, které budou určovat vývoj stavebnictví v následujících letech.
Společnost CEEC Research představila v rámci konference svou kvartální analýzu stavebního trhu, která potvrzuje, že české stavebnictví po náročném období nastupuje opět na růstovou trajektorii. Podle průzkumu, do něhož se zapojilo 165 zástupců stavebních společností, očekává v letošním roce růst svých výkonů 81 % firem. Ředitelé stavebních společností předpokládají, že celý trh v roce 2025 posílí o 2,7 %, přičemž v roce 2026 by měl růst pokračovat tempem 2,4 %. Tento optimistický výhled je podpořen především státními investicemi, zlevňováním úvěrů a oživením ekonomiky. Tržby stavebních firem by měly v roce 2025 vzrůst v průměru o 2,5 %. „Momentálně se nacházíme v období relativní hospodářské stability příznivé pro podnikání v našem oboru a nedojde-li k nějakým nepředvídaným okolnostem, jsou zde všechny předpoklady k tomu, aby dobře fungující stavební společnosti prosperovaly. Další vývoj bude dán tím, jaká bude obecně kondice našeho hospodářství a ve vazbě na to, jak se bude vyvíjet poptávka po stavebních pracích,“ uvedl Jaroslav Heran, generální ředitel společnosti Metrostav.
Podle Dušana Kunovského, předsedy představenstva společnosti CENTRAL GROUP, bude další vývoj výrazně ovlivněn výsledky nadcházejících voleb: „Velmi záležet bude na tom, jak dopadnou volby. Od toho se bude odvíjet řada věcí, včetně podoby stavebního zákona. Byznys si musí umět poradit se vším, takže to nějak zvládneme. Moc bych si ale přál, aby stát konečně přestal stavebnictví házet klacky pod nohy.“
NEJVĚTŠÍ RŮST VYKAZUJE POZEMNÍ STAVITELSTVÍ
Zatím největší optimismus panuje v segmentu pozemního stavitelství, kde společnosti predikují růst tržeb o 3 % v letošním roce a další navýšení o 3,1 % v roce následujícím. Naopak firmy specializované na inženýrské stavby očekávají v roce 2025 pouze dvouprocentní růst tržeb a v roce 2026 pak mírný přírůstek ve výši 1,1 %. Vzhledem ke skutečnosti, že stavebnictví je silně závislé na veřejných zakázkách, bude klíčové zajistit kontinuitu výstavby dálnic a železničních tratí. V oblasti infrastrukturních staveb lze díky setrvačnosti sektoru očekávat příznivý výsledek i v roce 2025, přičemž tento trend by měl pokračovat i v roce 2026. „Zásadní roli bude hrát schopnost zajistit financování připravených projektů v rámci státního rozpočtu na následující rok. Další klíčové faktory pro dlouhodobější budoucí vývoj představují změny ve stavebním zákoně, procesu stavebního řízení a efektivita dotažení započaté digitalizace,“ doplnil oblasti určující budoucí směřování českého stavebnictví Ondřej Budík, generální ředitel a jednatel společnosti HBH Projekt.
Z kvartální analýzy společnosti CEEC Research dále vyplynulo, že kapacity stavebních společností zůstávají i nadále extrémně vytížené. Využití jejich kapacit se dlouhodobě pohybuje na horní hranici provozních možností. Aktuálně firmy reportují průměrné vytížení na úrovni 93 %, přičemž v nadcházejícím čtvrtletí očekávají další nárůst až na 95 %.
Tato vysoká míra vytížení klade značné nároky na plánování stavebních projektů, dostupnost pracovní síly i celkovou logistiku stavebních procesů. „Řada společností již naráží na limity svých provozních kapacit, což do budoucna může vést k prodlužování dodacích lhůt a vytvářet tlak na růst cen stavebních prací,“ informoval Michal Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research.
EXTRÉMNÍ VYTÍŽENOST KAPACIT
Jednou z nejvýznamnějších výzev, kterým české stavebnictví čelí, je nedostatek kvalifikovaných pracovníků, a to jak v technických profesích, tak na dělnických pozicích. „Investujeme do náboru a rozvoje talentů, digitalizace procesů a optimalizace projektového řízení. Díky těmto krokům zvyšujeme efektivitu práce a zlepšujeme plánování zakázek, abychom byli schopni reagovat na zvyšující se poptávku bez kompromisů na kvalitě,“ sdělil Moritz Freyborn, předseda představenstva společnosti STRABAG.
Aktuálně mají stavební společnosti zajištěné zakázky v průměru na devět měsíců dopředu. Pro 52 % firem jde o stejnou dobu jako v loňském roce, zatímco 32 % společností hlásí její prodloužení. Tento trend odráží oživení trhu, které se nejvýrazněji projevuje v segmentu pozemního stavitelství, kde dochází k opětovnému rozběhu dříve odložených projektů. V evropském kontextu se úroveň zakázkového krytí stavebních firem pohybuje v rozmezí sedmi až deseti měsíců v závislosti na konkrétním segmentu stavebnictví.
OPTIMISMUS I VÝZVY
Na jedné straně vnímají lídři největších stavebních společností určitou míru optimismu, na straně druhé však čelí nedostatku kvalifikovaných pracovníků, vysoké vytíženosti kapacit a přetrvávající nejistotě spojené s legislativním prostředím. Budoucí dynamika celého odvětví tak bude záviset nejen na stabilitě ekonomiky a kontinuitě veřejných investic, ale také na schopnosti stavebních firem tyto výzvy zvládat, rychle se adaptovat na měnící se podmínky trhu a efektivně řídit své zdroje.
