Pod nejvyšší budovou Slovenska se otevřelo obchodní centrum. Nivy centrum je výjimečné i z hlediska udržitelnosti

publikováno:
Foto: HB Reavis Foto: HB Reavis

Nivy centrum je největším současným developerským projektem na Slovensku. Zahrnuje nejvyšší budovu na území Česka i Slovenska, nákupní centrum, autobusové nádraží pod zemí. Ke slavnostnímu otevření, opožděnému kvůli pandemii, došlo na přelomu září a října 2021.

Developer HB Reavis pověřil návrhem komplexu Nivy Tower a Nivy centra britské architektonické studio Benoy Architects ve spolupráci se slovenským ateliérem Siebert + Talaš. 

AUTOBUSY POD ZEM

Nivy CentrumBěhem stavby mrakodrapu Nivy Tower došlo k demolici původního autobusového nádraží Mlýnské Nivy, jež bylo vybudováno v roce 1983. Jednak už nesplňovalo současné standardy a pak bylo hlavnímu městu Slovenska ostudou – jako vstupní brána do metropole nepůsobilo nejlepším dojmem. Proto se v roce 2017 uzavřelo, nástupiště byla dočasně odkloněna do jiné lokality a začalo se pracovat na nové variantě pod zemí.

Objekt Nivy centra má tři nadzemní patra a dvě podzemní. Nové polyfunkční autobusové nádraží Nivy na Mlýnských Nivách je umístěno pod nákupním centrem a zelenou střechou, v první úrovni podzemní klimatizované části. To přispívá k lepší kvalitě ovzduší a nižší hladině hluku v okolí. Developer HB Reavis terminál slavnostně otevřel na konci září 2021, zhruba o rok později než bylo původně v plánu, vlivem pandemie nemoci covid-19. Autobusové nádraží Nivy předal developer 30. září společnosti Slovak Lines, která ho provozuje. 

Mezinárodní autobusové nádraží má celkovou rozlohu 30 000 m², ta zahrnuje 36 odjezdových nástupišť, 25 pro regionální a 11 pro dálkové a mezinárodních linky, sedm příjezdových ostrůvků a 86 parkovacích míst pro autobusy. Otevřeno je 24 hodin sedm dní v týdnu. Vzduch je v něm vyměňován a chlazen adiabatickým vzduchovým chladicím systémem Colt CoolStream s kapacitou 60 tisíc m³ za hodinu.

NIVY CENTRUM V ČÍSLECH

  • Na projektu Nivy centra pracovalo v průměru 700 pracovníků denně.
  • Projektanti odpracovali za celou dobu projektu více jak 200 000 hodin. 
  • Na 24 jeřábech odpracovali jeřábníci celkem 93 255 hodin. 
  • Na výstavbu Niv bylo použito: 
    • - 146 414 m3 betonu, 
    • - 1 090 652 metrů kabelů, 
    • - 215,5 km potrubí, 
    • - 17 850 m2 dlažby z přírodního kamene, 
    • - 11 600 m2 dlažby gres. 
  • Pokud se týká služeb a obchodů, ty se rozkládají na ploše 70 000 m2.

Raritou komplexu je podzemní kruhový objezd, umístěný 15 metrů pod vozovkou. „Z podzemní křižovatky bude možný výjezd čtyřmi směry,“ uvedla společnost HB Reavis.

Autobusové nádraží odbaví 10 000 cestujících na 1 100 spojích denně, maximální kapacitu terminálu lze až zdvojnásobit. Samozřejmostí je rychlá WiFi, lavičky se 120 místy k sezení a možností USB dobíjení elektronických zařízení.

ŘÍČNÍ MOTIVY

Nivy CentrumArchitektonický koncept Nivy centra pracuje s motivem Dunaje, jenž tudy dříve protékal, proto název odkazuje na nivu, zelenou plochu s bujnou vegetací při vodním toku. Nejen střešní zeleň, ale i vertikální zahrady a popínavé rostliny na fasádách jsou pro tento objekt také typické. 

„Svisle sázené rostliny jsou zakořeněny ve speciální minerální vlně, aby si udržely vlhkost, živiny a zároveň mohly dál růst,“ uvedla developerská společnost HB Reavis. Fasádová zeleň nemá jen estetickou funkci, přispívá i ke snižování prašnosti a uhlíkové stopy, funguje také jako spolehlivá tepelná izolace. Na Dunaj odkazují také tři vykonzolované objemy ve třetím patře, které mají připomínat říční kameny. Mezi materiály použitými na stavbu dominuje umělý kámen jako vzpomínka na travertin z původního nádraží, obklady ze sklovláknobetonových desek, cihlové obklady a sklo.

KOLIK TO STÁLO?

Projekt Nivy centra financovala společnost HB Reavis z vlastních zdrojů. Celková investice do projektu se pohybuje na úrovni 345 milionů eur. Kromě toho společnost HB Reavis investovala do rekonstrukce přilehlé ulice Mlýnské nivy a do okolní infrastruktury dalších 40 milionů eur.

Zelená střecha o rozloze dvou fotbalových hřišť nabízí možnost sportovat, pracovat nebo relaxovat v příjemném prostředí propojeném s gastro zázemím o poschodí níže. Navržená byla mezinárodně uznávanými odborníky z britského studia BDP.

NIVY ZÍSKALY CERTIFIKACI BREEAM

I díky projektu Nivy získala v roce 2020 celá zóna Nové Nivy jako jedna z mála na světě přísnou certifikaci BREEAM Communities, která se zaměřuje na udržitelnost a environmentální vliv na okolí projektů, během výstavby i následného provozu.

Zajímá se především o čtyři hlediska – společenské a ekonomické aspekty, bydlení a občanskou vybavenost, využívání energií a přírodních zdrojů a infrastrukturu. Ve světě existuje pouze 13 stejně hodnocených developerských souborů, nejbližší je Forrest ve Varšavě.

ZELENÁ STŘECHA

Na zelené střeše Nivy centra bylo použitých celkem 4 474 m3 odlehčeného substrátu, vysazených bylo 134 vzrostlých stromů. Celková výměra vegetačních ploch tvoří 4 222 m2. Na Nivách najdete asi 8 000 m2 extenzivních zelených střech.

Související články

Aktuálně

V Praze vznikne nová čtvrť. Nové Dvory mají schválenou územní studii. Stavět se začne za 5 let. Lokalita Nových Dvorů je klíčovým, téměř 50 hektarovým, územím pro rozvoj města. Nově byla dokončena a schválena územní studie, na jejímž základě zde vznikne nová čtvrť u budoucí stanice metra D Nové Dvory, a také místa pro rekreaci a sport. Lokalita se nachází na území především městské části Praha 4 a Praha 12. Transformační lokalita Nové Dvory patří k největším územím v majetku hlavního města. Okolo nové stanice metra vybuduje Praha městskou čtvrť s dostupným nájemním bydlením, kompletní veřejnou infrastrukturou a vybaveností. Územní studie ZDE

Kalendář akcí