Články

Společnost FERI na českém stavebním trhu působí více než 20 let a postupně se od výroby betonářské výztuže, realizací monolitických konstrukcí a speciálních infrastrukturních konstrukcí přes generální dodávku staveb rozvíjí do dalšího segmentu, kterým je development.

Kdyby si v osmnácti letech nepřetrhl křížový vaz v koleni, dnes by nás možná reprezentoval na mistrovství Evropy v basketbale. Osud ale karty rozdal jinak, a tak se Dávid Vais namísto sportovní kariéry začal věnovat průmyslovým realitám. Do Cushman & Wakefield nastupoval ve svých 22 letech.

Ten, kdo v létě projížděl autem Prahou, nemohl minout billboardy skupiny Trigema. Na nich bylo uvedeno „Developer of different“, což můžeme volně přeložit jako development, který si jde svou vlastní cestou. S myšlenkou koresponduje i DNA společnosti, v níž je zakotvena nezávislost sledující vlastní kreativní vizi.

Jak vypadá Fragment uvnitř? To jsme mohli zjistit díky komentované prohlídce s majitelem investiční a developerské společnosti Trigema Marcelem Souralem. Když jsme se viděli naposledy, psal se únor 2022. Tehdy byla budova ve výstavbě a diskutovali jsme o problémech, které mu způsobil covid.

Společnost SYNER, ze které postupně vznikla stavební, developerská a investiční skupina, má kořeny založení v srpnu roku 1991. Již déle jak dvě dekády patří mezi TOP 10 nejvýznamnějších stavebních společností v ČR. Současně v tuzemsku realizuje vlastní developerské projekty, spravuje trojici kancelářských objektů či investuje do start-upů.

Marek Kubr je ředitelem divize Development a Generální dodávky staveb ve společnosti Feri přes rok. Majitelé mu dali svobodu jednání, aby naplno rozvinul aktivity svěřené divize. Rok 2022 byl pro stavebnictví stále ještě růstový, letos je však na trhu cítit opatrnost a predikce už nejsou tak optimistické. Development i generální dodávky stavby stojí před řadou výzev.

Většina developerských společností (57 %) se domnívá, že o nájemní bydlení bude v blízké době větší zájem než o bydlení vlastnické. Po citelném poptávkovém ochlazení trhu, které nastalo v minulém roce zejména z důvodu malého zájmu kupujících o hypoteční financování, téměř dvě pětiny dotázaných developerských společností (38 %) přiznávají, že musely předělat některé stávající projekty z původního záměru prodeje bytů na nabídku nájemního bydlení.

Developerská a investiční skupina Crestyl dnes představila svůj nový rezidenční projekt Šárka. Ten vznikne v sousedství stejnojmenného přírodního parku v pražských Vokovicích na území dnešního průmyslového a logistického areálu Šárka Business Park (bývalá Aritma).

UCEEB při ČVUT v Praze v rámci projektu vyvinul plně prefabrikovaný lehký plášť panelového typu s přednostním využitím dřeva, který byl použit na fasádě při rekonstrukci školy v ulici Českobrodská. Plášť zvaný Envilop dokáže konkurovat lehkým obvodovým plášťům na bázi metalických materiálů a na rozdíl od nich nezanechává značnou uhlíkovou stopu.

Dušan Kunovský, zakladatel společnosti Central Group, tvrdí, že hlad po bytech neustane. Současný snížený zájem podle něj opadne, až se hypotéky vrátí ke třem procentům. Pak lze očekávat naopak rekordní zájem. Bude ale třeba i užší spolupráce se státem. Průtahy kolem novely stavebního zákona podle Kunovského velmi škodí jak developerům, tak státnímu rozpočtu.